Jueves 12 de septiembre de 2019
Los ediles oficialistas lo aprobaron por mayoría. El concejal Vaira argumentó artículo por artículo. Desde la oposición mocionaron que vuelva a Comisión y se debata con el CUMA y técnicos idóneos. “Pido que se respete la decisión de las minorías”, solicito Crespo. Tras votación esto les fue denegado.
Esta noche en el recinto nuevejuliense se trató la DOCUMENTACION 274-19: D.E Proyecto de Ordenanza. Modificación de Anexo II de Ordenanza Nº 5549 (Código Urbano). El mismo aprobó por mayoría la Ordenanza bajo el Expte.151/19.
El tratamiento del mismo fue realizado con un gran debate que se extendio pasada las 22, 25 horas y bajo la atenta mirada de empresarios, representantes de las distintas inmobiliarias locales, autoridades del Colegio Los Ceibos y vecinos propietarios de las distintas chacras afectadas.
En primer lugar, en representación de lo solicitado por el Departamento Ejecutivo, el concejal Gastón Vaira argumentó los 15 artículos de por qué debía ser aprobado la modificación del Código Urbano. (ver detalle de cada artículo).
En líneas generales, el concejal Vaira indico que “en gestiones anteriores el Estado Municipal estuvo ausente en distintas cuestiones y hoy tenemos que emparchar estas consecuencias. Por años los más perjudicados fueron los vecinos, que hasta el día de hoy no pueden escriturar las viviendas que han construido”.
Al tiempo que agregó "no se esta pidiendo la modificación total del Código Urbano, sino algunas modificaciones. Esto es adelantarnos a los procesos urbanisticos. Esta modificación es muy importante porque pasa a solucionarle los problemas a los vecinos que hoy están acá. Ademas esto despues debe ir a La Plata y despues son los funcionarios bonaerenses los que votaran si esto se modifica o no. Ademas les pido que el articulo que crean que hay un conflicto lo quitamos y lo evaluamos en un cuarto intermedio, pero les pedimos que acompañen este proyecto".
Por su parte, el concejal de Unidad Ciudadana PJ, Guilermo Grillo Rodriguez señalo “el concejal Vaira intenta evidenciar que somos los malos de la película y esto no es así. Mociono desglosar la Ordenanza artículo por artículo para ser analizada. Pido además un Cuarto Intermedio y que vuelva a Comisión”.
Mientras que la concejal del FPV-PJ, Julia Crespo subrayo “ratificamos lo propuesto por el concejal Rodriguez”, al tiempo que expresó “no me gusto que el concejal Vaira quiera hacernos quedar ante los vecinos como que somos los malos. Los concejales tenemos la responsabilidad de saber de lo que estamos hablando. No somos técnicos y no sabemos si lo que estamos por votar es correcto o no. Este expediente tomo estado legislativo el 22 de agosto. Sabemos que hay cuestiones preexistentes que hay u regularizar, pero vamos detrás del problema. Seguimos resolviendo lo que otras gestiones hicieron mal y votar sin antes debatir con el CUMA, con los técnicos y con quienes saben del tema es seguir haciendo lo mismo. Pido que vuelva a Comisión”.
QUE ÁREAS INCUMBE CADA ARTÍCULO
ARTÍCULO 1°: Desaféctese de RU5 las Chacras correspondientes a los siguientes datos catastrales; Cir. XV, Secc. B, Cha.174, Parcela 1, 2, 3 y 4. Manz. 174M y Manz. 174E. Aféctese las mismas, a R5.
ARTÍCULO 2°: Desaféctese de RU5 la Chacra correspondiente a los siguientes datos catastrales; Cir. XV, Secc. B, Cha.171, Parcela 2.Y aféctese la misma a R5.
ARTÍCULO 3°: Crease la zona residencial extraurbana 2, RE2 que se incorpora en el área complementaria del partido de Nueve de Julio. Incorpórese a la normativa vigente la ficha síntesis de la zona RE2 que se encuentra en el Anexo II: CÓDIGO URBANO AMBIENTAL de la presente.
ARTÍCULO 4°: Desaféctese de RRE, las Chacras correspondientes a los siguientes datos catastrales; Cir. XV, Secc. B, Cha.130, Parcelas 1, 2, 3A, 3B, 4 y 10. Y las mismas, aféctese a RE2.
ARTÍCULO 5°: Desaféctese de RRE, a parte de la Chacra 129, Cir. XV, Secc. B en la proyección de la calle H. Vieytes, exceptuando la parte afectada a R5. Cha.128, Parcelas 1 a 4. Y Cha.127, Parcelas 2P, 2R, 2X y parte de las parcelas 2E, 2M que se encuentran afectadas a R5, en la proyección de la calle H. Vieytes. Afectando a las mismas a RRE2.
ARTÍCULO 6°: Desaféctese de RRE1, parte de la Chacra no afectada a BP, correspondiente a los siguientes datos catastrales; Cir. XV, Secc. B, Cha.109, Parcelas 1 y 7. Y aféctese a las mismas a RE1.
ARTÍCULO 7°: Desaféctese de BP, sobre el recorrido del Acceso Presidente Perón entre la Av. Compairé y la traza del Canal D. Mercante, a las Chacras correspondientes a los siguientes datos catastrales; Cir. XV, Secc. B, Cha.107, Parcelas 5 y 6. Cha.108, Parcela2, Manz.108B, Manz.108C, Manz.108D, Manz.108F, Manz.108G, Manz.108H. Cha.110, Parcelas 2 y 3. Y, parte de las Chacras 106. Cha.107, Parcelas 1, 2A, 3, 4 y 7. Cha.108, Parcela 1. Cha.109, Parcelas 1 y 7. Cha.110, Parcela 1.
Y aféctese las mismas, a las zonas linderas correspondientes, según la zonificación vigente.
ARTÍCULO 8°: Desaféctese de C1 las Chacras correspondientes a los siguientes datos catastrales; Cir. XV, Secc. D, Cha.286, Parcela 1, y a parte de la Cha.287. Aféctese a la Cha.286 a la zona RE1 y a la parte de la Cha.287 no afectada a BVP a la RRE1.
ARTÍCULO 9°: Modifíquese laplanilla síntesis de la zona Rea, del apéndice A de la Ordenanza N°5549/15, determinando los siguientes indicadores para subdivisión mínima de parcela: Lado Mínimo= 20 m. y una Superficie Mínima= 800 m2.
ARTÍCULO 10°: Desaféctese de C1a, las Chacras correspondientes a los siguientes datos catastrales; Cir. XI, Cha.2, Manz.2A, Parcela 1.Manz.2B, Parcela 1. Manz.2C, Parcela 1. Manz.2D, Parcela 1. Manz.2E, Parcela 1. Y Manz.2F, Parcela 1 y 2. Y aféctese a las mismas a REa.
ARTÍCULO 11°: Crease la zona complementaria C que se incorpora en el área complementaria del partido de Nueve de Julio. Incorpórese a la normativa vigente la ficha síntesis de la zona C que se encuentra en el Anexo II: CÓDIGO URBANO AMBIENTAL de la presente.
ARTÍCULO 12°: Desaféctese de C1a, a las Chacras correspondientes a los siguientes datos catastrales; Cir. XI, Chacras 1329A, 1354A, 1354B, 1354C, 1354D, 1315A, 1316B,parte de la Parcela 1315E, 1374 y 1375. Secc. A, Manz.60.
Y Cir. XI, Secc. B, Cha.1, Manz.1AE, Manz.1AF, Manz.1AG, Manz.1AH, Manz.1AW, Manz.1AX, Manz.1AY y Manz.1AZ. Afectando a las mismas a C.
ARTÍCULO 13°: Desaféctese de RU3 a Cir. XV, Cha.250, Parcelas 2, 3 y 4. Y Cha.229, Parcelas 2A, 2B y 3. Afectando a las mismas a R3.
ARTÍCULO 14°: Desaféctese de RRE las Chacras correspondientes a los siguientes datos catastrales; Cir. XV, Secc. C, Cha.271, Parcelas 4, 5A y parte de la Parcela 6 no afectada a BEU1. Y aféctese las mismas a RE.
ARTÍCULO 15°: Desaféctese de C1 a las Chacras identificadas catastralmente como:
Cir. XV, Secc. D, Cha.297, Parcela 2.
Cha.187, Parcelas 3A, 4C y.277, Parcelas 2 y 1C. Cha.257, Parcelas 1C, 2A, 2B, 2C, 2D, 2E, 2F, 2G, 2H, 2K, 2M, 2N, 2P y 2R. Cha.238, Parcelas 3B, 3C, 3D y 3E. Cha.217, Parcelas 2 y 3. Cha.208, Parcelas 1 a 7. Cha.192, Parcelas 1C, 1D, 1E, 1F, 1G, 1H, 1K, 1M, 2, 3 y 4A. Cha.193. Cha.249, Parcelas 1, 4 y 5. Cha.228, Parcelas 4 y 1. Cha.191, Parcelas 1Ay 10. Cha.19, Parcelas 1A y 6A. Cha.189, Parcela 1. Cha.188, Parcelas 1 y 2. Cha.187, Parcelas 2B, 2F, 2E, 3A, 3C, 4, Manz.187B y Manz.187D.
Secc. B, Cha.177. Cha.164. Cha.176, Parcelas 1F, 2B, 2C, 3C, 3D, 4A, 4B, 5A, y Fr.1, Parcelas 1 a 5. Cha.163, Parcelas 2, 1B, Fr.2 Parcelas 1 a 5, Manz.163A Parcelas 1 a 14. Cha.148, Parcelas 2 a 9, 10A y 10B. Cha.132, Parcelas 5, 6, 7A, 8A, 12 y 13. Cha.116, Parcelas 2 a 6. Cha.154, Parcela 2. Cha.123. Cha.107, Parcelas 1 a 8. Cha.88, Parcelas 1 y 2. Cha.89, Parcelas 1 y 2. Cha.90, Parcelas 1, 3, 4, 5A, 5B, 6, a 12.
Secc. A, Cha.75, Parcelas 1B, 3, 4A, 5 6 y 7. Cha.74. Cha.73, Parcelas 1, 2A, 2C, 2D, 2E, 2F, 2G, 2H, 2K, 2M, 2N, 2P, 3 y 4. Cha.72, Parcela 3.
Parte de las Chacras no afectadas a BVi, identificadas catastralmente como:
Cir. XV, Secc. D, Cha.297, Parcelas 1 y 3.
Secc. C, Cha.277, Parcelas 1B y 3. Cha.217, Parcelas 1, 4A y 4B. Cha.207.
Secc. B, Cha.132, Parcela 1A.
Parte de las Chacras no afectadas a RBEU3, identificadas catastralmente como:
Cir. XV, Secc. C, Cha.267. Cha.249, Parcela 2. Cha.228, Parcelas 2 y 3.
Parte de las Chacras no afectadas a RBEU2, identificadas catastralmente como:
Cir. XV, Secc. C, Cha.191, Parcelas 6, 7A, 8 y 9. Cha.190, Parcelas 2, 3, 4 y 5. Cha.189, Parcela 2. Cha.188, Parcelas 3, 4 y 5. Cha.187, Parcelas 3A, 3C y 4.
Y, parte de las Chacras no afectadas a BRE2, identificadas catastralmente como:
Cha.154, Parcela 1. Cha.139. Aféctese a las mismas, a C.mismas, a C.
